2019-09-24 09:44 湖北公务员考试 https://hb.huatu.com/ 文章来源:华图教育
一、抵押权的标的
(一)可以抵押的财产
1、建筑物和其他土地附着物;
2、建设用地使用权;
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
4、生产设备、原材料、半成品、产品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通运输工具;
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
(二)不可以抵押的财产
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产;
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、抵押合同
设立抵押权,当事人应当订立书面的抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
三、抵押登记
(一)必须办理抵押登记的财产
1、建筑物和其他土地附着物;
2、建设用地使用权;
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权;
4、正在建造的建筑物。
抵押权自登记时发生效力。
(二)自愿办理抵押登记的财产
1、生产设备、原材料、半成品、产品;
2、交通工具;
3、正在建造的船舶、航空器。
抵押权自抵押合同生效时发生效力,未登记,不得对抗善意第三人。
四、清偿债权的顺序
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按以下规定清偿:
(一)抵押权已登记的,按照登记的顺序先后顺序清偿,顺序相同,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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2018 | 2017年10月28日 | 2017年10月30日-11月8日 | 2017年12月10日 | 2018年1月中下旬 |
2017 | 2016年10月13日 | 2016年10月15日-24日 | 2016年11月26日-27日 | 2017年1月10日左右 |
2016 | 2015年10月13日 | 2015年10月15日8:00至10月26日18:00 | 2015年11月29日 | 2016年1月10日 |
2015 | 2014年10月13日 | 2014年10月15日8:00至10月24日18:00 | 2014年11月30日 | 2015年1月10日 |
2014 | 2013年10月14日 | 2013年10月16日8:00至24日18:00 | 2013年11月24日 | 2014年1月7日 |
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